U1-NÄHE, MÖLLWALDPLATZ, 94 m2 Altbau, 3 Zimmer, Extraküche, 3er-WG-geeignet, Wannenbad, 1. Liftstock
Wohnung
- Etage,
1040
Wien
,
Möllwaldplatz
MÖLLWALDPLATZ mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
U1-NÄHE, MÖLLWALDPLATZ, 94 m2 Altbau, 3 Zimmer, Extraküche, 3er-WG-geeignet, Wannenbad, 1. Liftstock
AM MÖLLWALDPLATZ GELANGT DIESE 94 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, 3 getrennt begehbare Zimmer, 3er-WG-geeignet, Küche, Badezimmer mit WC
Ausstattung:
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Laminatboden, Fliesen in den Nassräumen
+ Stuckdecken
+ teilweise Flügeltüren
+ Zentralheizung & Gastherme (Warmwasser)
+ Telekabelfernsehanschluss
+ Gegensprechanlage
+ kein Kellerabteil
Lage
MÖLLWALDPLATZ mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Favoritenstraße, Gymnasium Stiftung Theresianische Akademie, Mayerhofgasse, Tilgnerstraße, Brahmsplatz, Waltergasse, Theresianumgasse, Karlsplatz, Gushausstraße, Taubstummengasse, Prinz-Eugen-Straße, Schloss Belvedere) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Hauptbahnhof mit den S-Bahn-Stationen S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 sowie sämtlichen Regional- und Fernverbindungen ist in kürzester Zeit erreichbar.
Sonstiges
Gesamtmiete: € 1.774,16 inklusive Betriebskosten, Inventar, Manip., 10 % MwSt
zzgl. Heizkosten-Akonto: € 225,77 inkl. MwSt. per Monat
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme.
Kaution: € 6.000,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U1-Station Taubstummengasse, U1/U2/U4-Stationen Karlplatz sowie die Linien 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2465
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1906 |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.774,16 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.334,45 € |
| Kaltmiete: | 1.612,96 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 277,51 € |
| MwSt Gesamt: | 161,20 € |
| Nutzfläche: | 94,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | F 188,20 kWh/m²a |
| fGEE: | G 4,54 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
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