SONNIGES APARTMENT MIT SÜDBALKON UND GARTENBENUTZUNG ( BJ 1959 )

SONNIGES APARTMENT MIT SÜDBALKON UND GARTENBENUTZUNG ( BJ 1959 )

Sonniges, loftartiges 61m² 2 - Zimmer - Apartment mit 7m² Südbalkon und Gartenbenutzung - perfekt für Singles oder Paare

( Vorzimmer, Südbalkon, Wohnzimmer + offene Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC, Kellerabteil )

--- 1.Halbstock ohne Lift --- 

Bezugsdatum: ab sofort

An das Vorzimmer schließt das 22m² Wohnesszimmer mit anschließender Küche und Ausgang auf den 7m² großen Südbalkon. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld ( 4 Felder ) , Geschirrspüler, einer Kühlgefrierkombinaton & einem Backrohr ausgestattet und es gibt einen kleinen ausklappbaren Bartisch. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den schönen, gartenseitigen 7m² großen Südbalkon. Vom Wohnzimmer gelangt man in einen 9m² großen Abstellraum mit Durchreiche zum Schlafzimmer, welcher als Arbeitsbereich oder begehbare Garderobe genutzt werden könnte. Das Badezimmer mit Dusche mit Regenduschkopf verfügt über ein Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel mit Ablage, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Das WC  ist separat.

Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil  zugeordnet.

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DAS OBJEKT

Infrastruktur: Durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 40 & 41 ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz und die Wiener Innenstadt angebunden. In wenigen Schritten gelangt man zum Cafe Mayer mit einem charmanten Gastgarten sowie in die Gastwirtschaft Herbeck in der Scheibenberggasse. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Schnellbahnstation Gersthof ( Vorortelinie ). Auf der Gersthofer Straße gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs - eine Apotheke, ein Billa, ein Anker, ein DM, ein Bipa, Aida und ein Ströck. Auch der Gersthofer Markt ist in wenigen Minuten erreichbar. In Gersthof befinden sich das Centimeter, Restaurant Spumante, Pizzeria Amici und Buon Gelato.  Der nahegelegene Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schloßpark und der Sternwartepark laden zum Entspannen und Spazieren ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap