Kleine Wohlfühlwohnung oder Praxis mit separater Küche in idyllischer Grünlage

Kleine Wohlfühlwohnung oder Praxis mit separater Küche in idyllischer Grünlage

Diese besondere Immobilie in Reiteregg 28, Gemeinde Sankt Bartholomä, bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Komfort. Ob als kleine, gemütliche Wohnung oder als Praxis für Ihre berufliche Tätigkeit – diese Einheit überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 50 m² entsteht ein behagliches Zuhause oder ein attraktiver Arbeitsplatz in angenehmer Umgebung. Durch die Trennwand vom Wohn- und Küchenbereich entsteht eine klare Raumaufteilung mit zusätzlichem Komfort und Privatsphäre. Dank der hellen Räumlichkeiten und der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie die Immobilie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant „Konoba Sidro“, sodass Sie Ihre Mahlzeiten bequem direkt vor Ort genießen können. Dort werden traditionelle kroatische Speisen serviert.

Highlights der Immobilie:

• ERDWÄRME!!!
• Ca. 50 m² Nutzfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Ideal als kleine, gemütliche Wohnung oder als Praxis
• Küche kann nach Absprache eingebaut werden
• Abgetrennter Küchenbereich durch Trennwand möglich
• Modernes Badezimmer und praktischer Abstellraum
• Helle, freundliche Räumlichkeiten mit angenehmer Atmosphäre
• Idyllische Lage im Grünen und dennoch gute Anbindung nach Graz
• Garten vor dem Eingang unter dem Nussbaum kann genutzt werden

Kosten / Monat:

• Kaution: € 1.749,00
• verfügbar ab sofort
• Heizkosten im Mietpreis inkludiert! 
• freie Parkplätze stehen gratis zur Verfügung
• bei Ausstattung einer Küche zzgl. 60€/Monat Miete
• Carportstellplatz möglich mit 60€/Monat
• Strom extra

Gesamtmiete brutto:  € 583,00
(inklusive Heizung, Exklusive Strom)

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <7.750m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <8.750m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <6.750m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <9.250m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap