Sanieren & Wohlfühlen – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnung
,
5101
Bergheim
Willkommen in Bergheim, einer charmanten Gemeinde nahe Salzburg! Diese Wohnung besticht durch ihre ideale Lage: Nur wenige Schritte entfernt finden Sie einen Arzt, einen Kindergarten und einen Supermarkt, die Ihren Alltag erleichtern. Banken, Geldautomaten und die Post sind ebenfalls in der Nähe. Zudem sorgt eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Bushaltestelle für eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Salzburg und Umgebung. Hier wohnen Sie komfortabel und zentral!
Beschreibung der Immobilie
Sanieren & Wohlfühlen – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 86 m².
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Sämtliche Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz Nr. 30 im Freien um € 16.000 zu erwerben. Für den Stellplatz fallen monatliche Betriebskosten in Höhe von € 4,14 an.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/71764
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1982 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 349.900,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 196,74 € |
| Heizkosten: | 40,76 € |
| MwSt Gesamt: | 27,82 € |
| Wohnfläche: | 98,58 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 43,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,95 |
Ausstattung
Fernwärme
Ihre persönliche Beratung
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren
