The View: Exklusives Highend ausgestattetes Luxuschalet mit Panoramablick!

The View: Exklusives Highend ausgestattetes Luxuschalet mit Panoramablick!

Faszinierende Architektur, gehobener Komfort und modernste Technik vereint mit exzellenter Bauqualität und unverwechselbarem Design. Eine Investition in die Zukunft mit beständiger Wertentwicklung!



Mit einem atemberaubenden Panoramablick in alle Richtungen, lädt THE VIEW, zum Entspannen und Genießen in einem exklusiven Ambiente ein. 

In malerischer Hanglage thront dieses Chalet, das sich über drei Ebenen erstreckt und durchdachte Raumaufteilung mit Liebe zum Detail vereint. Hochwertige Materialien prägen sowohl den Innen- als auch den Außenbereich, während modernste Smart-Technik für zeitgemäßen Komfort sorgt.





Ausstattung und Besonderheiten:


- Raumhohe 3-Fach verglaste JOSKO Platin Fenster

  (elektrische Außenrollos)

- Deckenhohe Innentüren (gleiche Holzoptik wie Fenster)

- Klimatisierung in jedem Raum

- Badezimmerspiegel mit integriertem TV

- Steckdosen mit USB und USBC

- Smarthome

- Überdimensionale Architektonische Pivot Tür (schwenken, schwingen)

  mit integrierter Fingerprint Öffnung, LED Leuchten u. beleuchtetem Türgriff

- Ganzjährig beheizter Pool mit Massage Düsen, Sitzbank (Separate Luftwärmep.)

- Heizsystem: Luftwärmepumpe

- Thujenhecke als Sichtschutz

- Feuerschale

- Hof gepflastert

- 2 Überdachte + 2 freie Parkplätze

- Eingebauter Jacuzzi 

Direkt von den Kfz-Abstellplätzen gelangen Sie in die erste Ebene der Immobilie. Das Untergeschoss besteht aus einem hellen Vorraum/Garderobe, Gäste-WC mit Waschbecken, Technikraum/Lagerraum und einem Arbeitszimmer oder Fitnessraum. Durch die einzigartige, überdimensionierte Drehtür im Eingangsportal, welche über die gesamte Länge geöffnet werden kann haben Sie von ihrem Arbeitsplatz eine Traumhafte Aussicht auf die Stadt.  

Über den hellen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Erdgeschoss, zur zweiten Ebene. Das erste Highlight der Raumaufteilung ist der offene Wohnbereich, der sich fast über das gesamte Stockwerk verteilt. Die raumhohen großflächigen Fensterflächen machen dieses Areal zu einem einzigartigen Erlebnis sowohl bei Tag als auch bei Nacht.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit beheiztem Außenpool (Düsen, Beleuchtung, ...)  sowie auf den Balkon, wo Sie die wunderbare Aussicht auf die Stadt genießen können. Ein separater Abstellraum und ein Gäste-WC runden die Raumaufteilung perfekt ab.

Auf der dritten Ebene, dem Obergeschoss, befinden sich die Schlafzimmer. Es gibt 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Ein großes luxuriöses Bad, welches zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt, beinhaltet eine freistehende Badewanne, eine Walk-in Dusche, ein Doppelwaschbecken, einen Wandspiegel mit integriertem Fernseher und ein WC. Das Highlight des Elternschlafzimmers ist die offene Glasfront und der Zugang zum großen Balkon. Vom Schlafzimmerbett aus können Sie die wunderbare Aussicht über ganz Graz genießen.



Achtung: Die Liegenschaft ist seit ca. 1,5 Jahren bewohnt und wird vor der Übergabe noch mal neu ausgemalt - es können Teile der Einrichtung sowie die Küche bei Bedarf übernommen werden. Die aktuelle Einrichtung wird auf den Bildern nicht dargestellt. 





Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1495097.



Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH


Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen

Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Polizei <4.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap