Exklusive Penthouse-Mietwohnung mit Festungsblick in Kufstein

Wohnung - Penthouse, 6330 Kufstein


Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv. Der Bahnhof Kufstein ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen nach Innsbruck, Salzburg, München und Wien. Gleichzeitig befinden sich die Altstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur, der Inn und die beeindruckende Festung Kufstein verleihen dieser Lage ihren besonderen Charme und machen sie zu einem idealen Wohnort für Menschen, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Beschreibung der Immobilie

Exklusive Penthouse-Mietwohnung mit Festungsblick in Kufstein

Wohnen auf höchstem Niveau – urban, ruhig und mit einzigartiger Aussicht



In attraktiver Wohnlage von Kufstein erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit rund 115 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Terrasse mit ca. 21 m². Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Ausblick auf die historische Festung Kufstein sowie den Inn, der zu jeder Jahreszeit eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft.



Trotz der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof und zur Innenstadt genießen Sie hier eine angenehme Ruhe und profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen.



Die Wohnung



Diese exklusive Penthouse-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr modernes Wohnkonzept. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt, die Festung Kufstein und den Inn.



Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit einzigartigem Panorama – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend.



Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Berufstätige im Homeoffice. Das hochwertige Badezimmer überzeugt durch modernes Design und erstklassige Ausstattung.




Highlights auf einen Blick



✔ Exklusive Penthouse-Wohnung



✔ Ca. 115 m² Wohnfläche



✔ Großzügige Terrasse mit ca. 21 m²



✔ Traumhafter Blick auf die Festung Kufstein



✔ Ausblick auf den Inn



✔ Hochwertige Ausstattung



✔ Helle, großzügige Räume



✔ Ruhige Lage trotz Bahnhofsnähe



✔ Perfekte Infrastruktur



✔ Langfristige Anmietung erwünscht



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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7329/354

Art: Wohnung - Penthouse
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Möbliert: Teil
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 2.300,00
Kaltmiete (netto): 2.047,44 €
Kaltmiete: 2.173,72 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 126,28 €
Heizkosten: 126,28 €
Wohnfläche: 115,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf: 40,70 kWh/m²a
fGEE: 0,85
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Fernwärme, Personenaufzug, Dusche, Parkplatz


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Mag. Klaus Hofer

Eisenmann Immobilien e.U.

H +43 676 3010517