Wohntraum in Gersthof I Absolute Ruhelage in begrünter Wohnhausanlage I Große Loggia I Tiefgaragenplatz

Wohntraum in Gersthof I Absolute Ruhelage in begrünter Wohnhausanlage I Große Loggia I Tiefgaragenplatz

Diese wunderbare 3-Zimmerwohnung im 1. Liftstock mit knapp 81m² Wohnfläche und 7,5m² großer Außenfläche befindet sich in in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnhausanlage in Gersthof, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die mit vielen Pflanzen gärtnerisch wirklich schön gestaltete Wohnhausanlage schafft auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Mikroklima. 

Direkt von der ca. 36m² großen Wohnküche gelangt man auf die überdeckte und somit regengeschützte, westlich ausgerichtete Loggia. Bad und Toilette sind in der Wohnung zentral angelegt, die beiden Schlafzimmer sind Richtung Osten ausgerichtet.

Ausstattung:

Fußbodenheizung

Wohnraumbelüftung

Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß

Vollausgestattete Küche 

Teilmöblierung (Wandschränke)

Diese Wohnung wird mit einem in der hauseigenen Tiefgarage befindlichen Stellplatz verkauft, der Preis für den Stellplatz beträgt € 35.000,-- 

Gersthof besticht durch die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und ausgedehnten Grünflächen wie dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark. Umliegend befinden sich die Semmelweisklinik die heute als lebendiges Kunst- und Kulturzentrum "center for arts and cultur" sowie als Projektraum für Zwischennutzungen dient, sowie die Bilinguale Volksschule und KIWI-Hort Scheibenbergstraße und der Gerda-Lerner-Park. In ca. 14 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Gersthof (Linien: Bus 10A, Straßenbahnen 9,40,41, S-Bahn 45)

Für Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen sehr gerne Herr Alexander Ringsmuth unter 0676/842 055 100 bzw. ar@ringsmuth.at zur Verfügung.

ringsmuth-immobilien.at

Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum und Änderungen! 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap