☕ Etabliertes Café & Shisha Lokal mit Gastgarten | Unbefristet | Viel Potenzial
Gastgewerbe
,
1100
Wien
Das Lokal befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten) in einem dicht besiedelten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Wohnhäuser, Geschäfte sowie öffentliche Verkehrsmittel. Der Standort bietet eine solide Stammkundenbasis und Potenzial zur weiteren Geschäftsentwicklung.
Beschreibung der Immobilie
☕ Etabliertes Café & Shisha Lokal mit Gastgarten | Unbefristet | Viel Potenzial
☕ Café & Shisha-Lokal mit Gastgarten | Unbefristet
Gut eingeführtes Café- und Shisha-Lokal im 10. Wiener Gemeindebezirk zu übernehmen. Das Lokal verfügt über einen Innenbereich, Gastgarten und laufenden Betrieb.
Highlights:
✅ Gastgarten
✅ Unbefristeter Mietvertrag
✅ Laufender Betrieb
✅ Guter Umsatz
✅ Entwicklungspotenzial
Kennzahlen:
📍 1100 Wien
📐 ca. 209 m²
💰 Bruttomiete: € 3.040 / Monat
💶 Ablöse: € 100.000
💼 Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt.
Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage.
Mag. Iman Ali
RealGoodLiving GmbH
📞 +43 660 997 1899
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4356/494
| Art: | Gastgewerbe |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 3.040,00 € |
| Kaltmiete: | 3.040,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Nutzfläche: | 209,00 m² |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
Ausstattung
Einbauküche, Angeschl. Bar
Ihre persönliche Beratung
Mag. Iman Fahmy Ali
RealGoodLiving Real Estate Services GmbH
T +43 1 890 01 52
H +43 660 997 18 99