renovierungsbedürftiges Alteigentum - Ecklokal ideal für Gemeinschaftspraxis

Büro / Praxis , 1120 Wien , Hetzendorfer Straße


Diese Immobilie befindet sich direkt in der Hetzendorfer Straße. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Wiens. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar und sorgen für einen angenehmen Arbeitsalltag für Ihr Team und Ihre Kunden.

Beschreibung der Immobilie

renovierungsbedürftiges Alteigentum - Ecklokal ideal für Gemeinschaftspraxis

Diese großzügige Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen auf rund 270 m² viel Raum für Ihre unternehmerischen Ideen und Projekte. Mit insgesamt 10 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um verschiedene Arbeitsbereiche, Besprechungsräume oder individuelle Praxiseinheiten zu gestalten.



Die Immobilie ist renovierungsbedürftig – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Designs zu verwirklichen und das Objekt ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.



Bei der Immobilie handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Alteigentum, welches sich ideal als Gemeinschaftspraxis eignen würde. Ein dazugehöriger Abstellplatz befindet sich im Innenhof. 



Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8128/156

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Kaufpreis: 700.000,00 €
Nutzfläche: 270,00 m²
Zimmer: 10
WC: 3
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung

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Philipp Vest-Rusan

"Dissen" Bau Projekt Gesellschaft m.b.H.

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