2-Zimmer Genossenschaftswohnung Erstbezug mit Balkon in Spillern
Wohnung
,
2104
Spillern
,
Franz-Kovarik-Gasse 2
Die Genossenschaftswohnung in der Franz-Kovarik-Gasse, 2104 Spillern, besticht durch ihre ideale Lage in Niederösterreich. Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bank und Post sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sorgen für optimale Mobilität und kurze Wege.
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmer Genossenschaftswohnung Erstbezug mit Balkon in Spillern
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Ein einladendes Vorzimmer empfängt Sie beim Eintreten und bietet praktischen Platz für Garderobe und Stauraum.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet Raum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.
Besonders attraktiv ist der ostseitige Balkon, auf dem Sie die Morgen- und Vormittagssonne genießen können – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer lassen sich individuell möblieren und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Zur Wohnung zugehörig ist ein Einlagerungsraum.
Ein PKW-Abstellplatz kostet rd. 45 € mtl. extra.
Nach zehn Jahren ist der restliche Baukostenanteil von 24.128,00 € zu leisten.
HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.050m
Apotheke <1.975m
Krankenhaus <3.450m
Klinik <6.650m
Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <575m
Universität <7.925m
Nahversorgung
Supermarkt <925m
Bäckerei <2.575m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <2.450m
Post <675m
Polizei <1.125m
Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <925m
Bahnhof <875m
Flughafen <5.375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 15410008
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2026 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 814,59 € |
| Kaltmiete (netto): | 568,00 € |
| Kaltmiete: | 740,54 € |
| Betriebskosten: | 172,54 € |
| MwSt Gesamt: | 74,05 € |
| Wohnfläche: | 53,57 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 1,68 m² |
| Heizwärmebedarf: | 30,80 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,63 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Steinboden, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Rudolf Georg Kochesser, MA
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
T +43 2635 64756 33
H +43 664 8347374