TABORSTRASSE | ALTBAUWOHNUNG MIT 4 ZIMMER, SEPARATER WOHNKÜCHE UND BALKON | UNBEFRISTETE VERMIETUNG

TABORSTRASSE | ALTBAUWOHNUNG MIT 4 ZIMMER, SEPARATER WOHNKÜCHE UND BALKON | UNBEFRISTETE VERMIETUNG

TOLLER STILALTBAU - TABORSTRASSE  

Sie erreichen die sanierte Wohnung (Zweitbezug nach Generalsanierung) über einen repräsentativen Eingangsbereich und Stiegenhaus. Im 2. Liftstock angekommen, erwartet Sie eine großzügig aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung besticht durch edlen Parkett, welcher nahtlos durch die Räume verlegt ist, Kassettentüren, hohe Räume und als Highlight der hofseitige Balkon. Ein durchdachter Grundriss bietet Ihnen 4 sowohl zentral als auch separat begehbare Zimmer und eine separate Wohnküche samt hochwertiger Einbauküche. Das Badezimmer wurde großzügig mit einer Badewanne, einer Dusche, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschbecken ausgestattet. Weiters sind die Deckenspots in Küche und Badezimmer sowie Vorzimmer zu erwähnen, die für optimale Lichtverhältnisse sorgen. 

Die Fakten:

• WNFL: 135,67 m2 
• zzgl. 2,03 m2 großem Balkon 
• Zimmer: 4
• Bad: 1, mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch 
• WC: 1, separat mit Handwaschbecken 
• Küche: neu, vollmöblierte EWE Einbauküche mit AEG Geräten, 
• Schranknische
• Stockwerk: 2. Etage (mit Lift) 
• Kellerabteil

Verkehrsanbindung:

• U2 Station Taborstraße,
• U1 Station Schwedenplatz, 
• Straßenbahnlinie 1 und 2, Station Kameliterplatz, 
• Buslinie 5A, 
• zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, Banken, Apotheken etc. in unmittelbarer Gehnähe 

Konditionen:

• monatl. Gesamtmiete (inkl. BK und 10% USt.) € 2.595,00
• Kaution: 3 BMM
• Mietvertragserrichtungsgebühr: € 100,- (inkl. 20% USt.) 
• Mietdauer: unbefristet, Mietbeginn: ab Juli 2026 möglich

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann nach Abstimmung mit der Vormieterin bereits besichtigt werden. 

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins fragen Sie bitte schriftlich bei Frau Alicja Comber ac@lageeins.com an. Sie werden verlässlich über eine Besichtigungsmöglichkeit informiert!

Die Fotos stammen aus der Erstvermietung in 2023.

Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap