Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage von Viktring

Wohnung , 9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring

Die Gartenwohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage im beliebten Klagenfurter Stadtteil Viktring und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, kurzen Wegen des täglichen Bedarfs sowie einer guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst interessant. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Nahversorgung rund um die Wohnung ist hervorragend ausgebaut. Ein Supermarkt sowie eine Drogerie befinden sich bereits in rund 400 m Entfernung, eine Bäckerei ist nach etwa 600 m erreichbar. Auch Banken, eine Postfiliale und eine Tankstelle liegen innerhalb von ca. 700 m Entfernung und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Zahlreiche gastronomische Angebote wie Restaurants, Cafés und Bars befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld und sind großteils bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben sind das Café City Express in etwa 400 m Entfernung sowie mehrere Restaurants im Umkreis von rund 700 m. Der Stadtteil Viktring überzeugt zudem durch seine hohe Lebensqualität und die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennisanlagen, Fitnessstudios sowie Park- und Freizeitflächen befinden sich bereits innerhalb von etwa 100 m bis 600 m Entfernung. Das beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiet rund um den Wörthersee sowie die Klagenfurter Innenstadt sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Klagenfurt selbst bietet als Landeshauptstadt ein umfangreiches Angebot an Einkaufszentren, kulturellen Einrichtungen, Cafés, Restaurants sowie eine ausgezeichnete medizinische Infrastruktur mit Kliniken, Fachärzten und Krankenhäusern. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Die Lage eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Ein Kindergarten befindet sich in etwa 700 m Entfernung, die Volksschule Viktring ist bereits nach rund 400 m erreichbar. Ebenso befinden sich die Mittelschule Viktring sowie das Bundesrealgymnasium Viktring in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Weitere Kinderbetreuungseinrichtungen und schulische Angebote ergänzen das ausgezeichnete Bildungsangebot im direkten Umfeld. Darüber hinaus bietet die Stadt Klagenfurt ein umfassendes Bildungsangebot mit zahlreichen höheren Schulen sowie weiterführenden Bildungseinrichtungen. Besonders hervorzuheben sind die Alpen-Adria-Universität Klagenfurt sowie verschiedene Fachhochschulen und Ausbildungszentren, die Klagenfurt zu einem bedeutenden Bildungsstandort in Kärnten machen. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist sehr gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Viktring Schule“ mit den Linien 80, 5316 und 5318 befindet sich nur etwa 400 m entfernt. Weitere Bushaltestellen liegen ebenfalls im nahen Umfeld und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Klagenfurter Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto erreicht man das Zentrum von Klagenfurt in wenigen Fahrminuten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, wodurch sowohl der Wörthersee als auch die umliegenden Regionen Kärntens rasch erreichbar sind. Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Erreichbarkeit.