ERSTBEZUG - INNENSTADTWOHNUNG IN REPRÄSENTATIVEM GRÜNDERZEITHAUS

ERSTBEZUG - INNENSTADTWOHNUNG IN REPRÄSENTATIVEM GRÜNDERZEITHAUS

INNENSTADTWOHNUNG IN REPRÄSENTATIVEM GRÜNDERZEITHAUS - ERSTEZUG

4. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre)

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: die U-Bahnlinien U2/U4 sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der nahegelegene Donaukanal lädt zum Spazieren ein. 

• U2/U4 Schottenring
• Bus- und Straßenbahnlinien: D, 1, 31, 71, 2A, 3A
  
   

RAUMAUFTEILUNG:

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit WC, ein Duschbad, separates WC, Abstellraum

AUSTATTUNG:

• Parkettböden
• komplett eingerichtete Küche

Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 349,- brutto zur Verrechnung.

Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.

weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMENS IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

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APARTMENT IN THE CITY CENTER IN A REPRESENTATIVE HISTORIC BUILDING – FIRST OCCUPANCY

4th floor with elevator, fixed-term rental agreement (5 years)

The infrastructure is excellent: the U2 and U4 subway lines as well as shops for daily necessities are within walking distance, and the nearby Danube Canal is perfect for walks.

• U2/U4 Schottenring
• Bus and tram lines: D, 1, 31, 71, 2A, 3A

LAYOUT:

Entrance hall, living/dining room with open-plan kitchen, three bedrooms, one bathroom with bathtub and WC, one shower room, separate WC, storage room

FEATURES:

• Parquet flooring
• Fully equipped kitchen

A fee of EUR 349 incl. VAT will be charged by the property management for the preparation of the rental agreement.

Note / Disclaimer: The furniture has been digitally generated using AI.

Further properties can be found on our homepage: www.gabriel.at

PLEASE NOTE:

TO RENT THIS APARTMENT, PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST THREE TIMES THE TOTAL MONTHLY RENT IS REQUIRED.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap