Außergewöhnlich gut gepflegte Wohnung mit Reihenhauscharakter
Haus
- Reihenhaus,
4600
Wels
,
Sengerstraße 30
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Lichtenegg. Ein Sparmarkt ist nur etwa 500 m entfernt, die Autobahnauffahrt Wels West zur A8 ca. 700 m.
Beschreibung der Immobilie
Außergewöhnlich gut gepflegte Wohnung mit Reihenhauscharakter
Sie träumen vom leistbaren Eigenheim mit Garten?
Dann ist diese Wohnung das ideale Zuhause für Ihre Familie!
Die Wohnung befindet sich in einem 2002 neu erbauten Vierkanthof mit insgesamt nur 7 Wohnungen, die durch den gemeinsamen Innenhof betreten werden.
Sie erstreckt sich über Erdgeschoss mit Garten, Obergeschoss und Keller und erhält dadurch den Charakter eines Reihenhauses.
Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und eingerichtet und überzeugt durch den ausgesprochen gepflegten Gesamtzustand.
Ganz besonders hervorzuheben sind:
- die moderne und doch zeitlose EWE-Küche - sie wurde durch das Öffnen einer Wand in den Wohnbereich integriert und der gesamte Wohnraum dadurch großzügiger und heller gestaltet
- die sehr geschmackvollen Sanitärbereiche - das WC im Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss sind im gleichen Stil gestaltet und echte Eyecatcher
Die Raumaufteilung:
EG: Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten, Gästezimmer, WC, Vorraum
OG: 3 Zimmer, Bad mit Wanne und WC, Vorraum
Keller: Waschküche/Technik, Lagerraum, Fitnessraum beheizbar
Der Garten ist südöstlich ausgerichtet und wie das Haus liebevoll gepflegt. Ein wahres Paradies für alle, die den Tag gerne auf der Terrasse bei einem guten Buch oder einem Gläschen Wein ausklingen lassen möchten.
Der Carport befindet sich direkt angrenzend und ist auch vom Garten aus erreichbar.
Der Verkauf erfolgt idealerweise großteils möbliert. Und da auch die Möbel dem hochwertigen Gesamtbild entsprechen, ist diese Wohnung die perfekte Möglichkeit für einen schnellen und unkomplizierten Umzug - also Koffer packen und einziehen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 160953
| Art: | Haus - Reihenhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2002 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 408.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 188,98 € |
| Heizkosten: | 73,45 € |
| MwSt Gesamt: | 33,59 € |
| Wohnfläche: | 115,78 m² |
| Nutzfläche: | 187,32 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 80,70 m² |
| Keller: | 71,54 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 83,20 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,18 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Carport
Ihre persönliche Beratung
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren
