Pre-Sale-Juwel: Stilvolle 2-Zimmer-Balkonwohnung mit perfektem Grundriss

W2 Nord ist ein Wohnprojekt für alle, die in Wien leben möchten – aber nicht auf Ruhe, Grünraum und echte Wohnqualität verzichten wollen.

In der Wannemachergasse 2 im 21. Bezirk entstehen moderne Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und privaten Freiflächen. Die Lage verbindet die entspannte Atmosphäre einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur, öffentlicher Anbindung und den Naherholungsräumen des Wiener Nordens. Hier entsteht ein Zuhause, das Alltag, Erholung und urbanes Leben ideal miteinander verbindet.

Pre-Sale-Juwel: Stilvolle 2-Zimmer-Balkonwohnung mit perfektem Grundriss

Willkommen in der TOP 17 – einer smart geplanten 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die auf kompakter Fläche erstaunlich viel Wohnqualität bietet. Mit rund 47,05 m² Wohnfläche plus 4,32 m² Balkon entsteht hier ein modernes Zuhause für alle, die urban wohnen, effizient leben und trotzdem nicht auf Freiraum verzichten möchten.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 24,79 m². Sie verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem offenen, hellen Lebensmittelpunkt mit angenehmer Raumwirkung. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird: ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein eigenes WC sowie ein kompakter Vorraum schaffen eine klare und alltagstaugliche Raumstruktur.

Besonders attraktiv ist der Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gut in das Wohnkonzept eingebunden ist. Ob erster Kaffee am Morgen, ein Glas Wein nach Feierabend oder ein ruhiger Moment an der frischen Luft – dieser Außenbereich macht die Wohnung spürbar wertvoller.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufspendler oder Anleger, die eine moderne Neubauwohnung mit effizientem Schnitt und starkem Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Durch die kompakte Größe, den Balkon und die klare 2-Zimmer-Aufteilung ist die TOP 17 besonders vermietungsstark und langfristig attraktiv.

Diese Wohnung ist kein Standardangebot, sondern eine seltene Kombination aus kompakter Leistbarkeit, moderner Architektur und hoher Wohnqualität. Wer früh entscheidet, sichert sich hier nicht nur eine attraktive Wohnung, sondern auch den Vorteil eines besonders spannenden Einstiegszeitpunkts.

TOP 17 im Projekt "W2 NORD" – smart geschnitten, urban gedacht, bereit für Ihren nächsten Schritt.

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Diese Wohnung wird nicht lange verfügbar sein: kompakter 2-Zimmer-Grundriss, Balkon, moderne Neubauqualität und ein attraktiver Einstiegspreis machen TOP 17 zu einer besonders spannenden Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap