Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse im Herzen Wiens
Wohnung
,
1010
Wien
Die Wohnung befindet sich in der Kumpfgasse 5, mitten im Herzen der Wiener Innenstadt. Die Lage im 1. Bezirk – der „Inneren Stadt“ – zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen der Hauptstadt. Die Kombination aus historischer Architektur, urbanem Flair und bester Erreichbarkeit macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
Beschreibung der Immobilie
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse im Herzen Wiens
Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Liftstock eines stilvollen Hauses und besticht durch ihre ruhige Innenhofausrichtung. Auf rund 144,72 m² verbindet sie großzügige Wohn- und Terrassenebene mit lichtdurchfluteten Räumen. Ein eleganter Vorraum führt in die offene Wohnküche, ergänzt durch Abstellräume. Das luxuriöse Badezimmer ist mit zwei Handwaschbecken, begehbarer Dusche und freistehender Badewanne ausgestattet, dazu gibt es ein WC. Ein separates WC im Vorraum ist auch vorhanden. Die 2023 abgeschlossene Sanierung mit hochwertigem Parkett und modernen Materialien schafft höchsten Wohnkomfort. Die Terrasse bietet einen ruhigen Rückzugsort mit charmantem Blick über die Dächer der Stadt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2143/69
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1800 |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Kaufpreis: | 1.177.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 234,24 € |
| MwSt Gesamt: | 23,70 € |
| Wohnfläche: | 144,72 m² |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 39,10 kWh/m²a |
| fGEE: | B 1,02 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Michaela Güntner
Vindobona Immobilienmakler GmbH
T +43 664 43 62 530