Attraktive Geschäftsfläche mit großer Schaufensterfront in Wiener Bestlage!

Attraktive Geschäftsfläche mit großer Schaufensterfront in Wiener Bestlage!

Diese gut aufgeteilte Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wiener Altbaus/Neubaus. Das Objekt besticht durch eine großzügige Verkaufs- oder Arbeitsfläche sowie eine hervorragende Visibilität dank der großen Fensterfront zur Straße. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und eignen sich für verschiedenste Branchenkonzepte.

Die Highlights auf einen Blick:

• Nutzfläche: 324,18 m² auf einer ebene.
• Raumaufteilung: Großflächig, flexibel und individuell gestaltbar.
• Zustand: Sanierung / gepflegt
• Verfügbarkeit:  Ab sofort / nach Vereinbarung.
• Lage: Hochfrequentierte Lage.

Mietpreisberechnung:

• Nettomonatsmiete: EUR 8.000,00 zzgl. 20% USt. 
• Netto Betriebskosten ca. 3,50 pro m² zzgl. 20% USt.
• Kaution: 6 BMM
• Befristung nach Vereinbarung
• Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap