Altbauschönheit: ruhige, stilvolle und zentral gelegene Wohnung in der Grazer Innenstadt mit Balkon, urbanes Wohnen in einem gepflegten Altbau

Altbauschönheit: ruhige, stilvolle und zentral gelegene Wohnung in der Grazer Innenstadt mit Balkon, urbanes Wohnen in einem gepflegten Altbau

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz, der charmanten Landeshauptstadt der Steiermark! Diese geräumige, gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Stadtteil 8010. Die 3. Etage bietet Ihnen nicht nur eine fantastische Aussicht, sondern auch ein komfortables und modernes Wohngefühl.

Diese Wohnung ist nicht für eine Studentenwohngemeinschaft vorgesehen. 

Mit einer Fläche von 97m² und 4 Zimmern ist diese Wohnung sehr geräumig. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine edlen Fliesen und das warme Parkett, welches in den Schlafzimmern für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Etagenheizung ermöglicht Ihnen eine individuelle Regulierung der Temperatur und sorgt somit für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick über die Stadt. Hier können Sie Ihre Abende ausklingen lassen und den Sonnenuntergang über den Dächern von Graz beobachten.

Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Familie und Freunde mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Die hochwertigen Geräte und die moderne Ausstattung machen das Kochen zu einem wahren Vergnügen.

Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist perfekt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, eine Straßenbahnstation und den Bahnhof. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem und schnell alle Teile der Stadt erreichen.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten und Höheren Schulen ist alles in der Nähe. Auch ein Krankenhaus und eine Klinik sind schnell zu erreichen. Für ausgiebiges Shopping-Vergnügen finden Sie in der Nähe Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und modernes Wohnen, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap