Südostseitige Eckwohnung mit großen Balkon

Wohnung , 8700 Leoben , Kunigundenweg 10


Der Kunigundenwerg 10 liegt im Stadtteil Göss in Leoben. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur sind Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Leoben mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Hauptbahnhof liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Anbindung an die Schnellstraße S6 sorgt für eine optimale Verbindung in Richtung Bruck/Mur, Graz oder Wien.

Beschreibung der Immobilie

Südostseitige Eckwohnung mit großen Balkon

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leobens – im traditionsreichen Stadtteil Göss. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Historische Highlights wie das Stift Göss sowie die bekannte Gösser Brauerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Die Wohnungen eignen sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die eine Kombination aus Stadtnähe und Natur bevorzugen. Der Stadtteil Göss bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Wander- und Spazierwege entlang der Mur oder in Richtung Gösserwald.







Leoben, Kunigundenweg 10/8



Freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leoben.



Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Autoabstellplatz im Freien.



Die Wohnung wird in den Varianten "Sofortkauf" oder „Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren“ angeboten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.700m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Universität <2.650m
Kindergarten <150m
Höhere Schule <2.775m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <2.675m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <200m
Polizei <1.650m

Verkehr
Bus <325m
Autobahnanschluss <1.400m
Bahnhof <3.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1688/481

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 430.880,00
Betriebskosten: 246,00 €
Wohnfläche: 73,61 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  C  50,80 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,64
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Ostbalkon, Badewanne, Parkplatz


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Rene Liebminger

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