Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Top-Lage – nur 2 Minuten zum Skilift - Zweitwohnsitz möglich

Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Top-Lage – nur 2 Minuten zum Skilift - Zweitwohnsitz möglich

Die stilvolle 3‑Zimmer-Gartenwohnung  befindet sich im Erdgeschoss einer modernen, kleinen Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept sowie hochwertige Ausstattungsdetails.

Auf rund 81 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumgefühl mit klarer Struktur und großzügigen Flächen:

• Lichtdurchflutete Wohnküche (ca. 36,73 m²) als zentraler Lebensmittelpunkt
• Zwei komfortable Schlafzimmer
• Zwei elegante Badezimmer (ca. 7,15 m² und ca. 6,05 m²)
• Separates WC

Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise.

Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Ein Kellerabteil mit ca. 5,14 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Gesamtfläche von ca. 86,34 m² ein rundum stimmiges Wohnangebot bietet.

Die Immobilie besticht darüber hinaus durch eine hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität, darunter:

• Fußbodenheizung für angenehme Wärme
• Edle Holzfußböden
• Dreifachverglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
• Moderne Bäder
• Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein hervorragendes Raumklima 

Ein Lift im Gebäude sowie durchdachte Allgemeinflächen unterstreichen den Komfort dieser exklusiven Wohnanlage.

Sonstiges

Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der Tiefgaragenabstellplatz, der bequemes und sicheres Parken garantiert.

Weitere Highlights im Überblick:

• Kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 5 Einheiten 
• Hochwertige, moderne Bauweise (Baujahr ca. 2018) 
• Sehr gute Eignung als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt
• Möglichkeit der touristischen Nutzung im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen 

Fazit

Diese Immobilie vereint exzellente Lage, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der renommiertesten Destinationen Österreichs.

Ein Objekt für Anspruchsvolle – sei es als persönlicher Rückzugsort in den Alpen oder als wertbeständige Investmentgelegenheit.

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  Allgemeine Hinweise

  
  
  

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap