Altstadtwohnung mit grandiosem Ausblick

Altstadtwohnung mit grandiosem Ausblick

Urbanes Wohnen mit Potenzial – 2-Zimmer-Wohnung in der Klagenfurter Altstadt

Diese zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Altstadtlage von Klagenfurt und vereint urbanes Lebensgefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 

Ob als stilvolles Zuhause oder als repräsentativer Standort für Arbeiten und Wohnen – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven.

Raumaufteilung

Vorraum, separate Küche,Wohn und Essbereich, Badezimmer mit Dusche, großes Schlafzimmer 

IMMO-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

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  Lage: Zentrale Altstadtlage in Klagenfurt – alles fußläufig erreichbar

  
  
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  Nutzfläche: | Zimmer: 2 | Baujahr: 1966

  
  
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  Fenster: Kunststofffenster, 3-fach verglast

  
  
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  Heizung: Fernwärme-Zentralheizung

  
  
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  Besonderheiten:

  
  
  
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    Große Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume

    
    
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    Lift im Haus - barrierefreier Zugang von Tiefgarage zur Wohnung

    
    
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    die Wohnung kann vollmöbliert bzw teilmöbliert übernommen werden

    
    
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    1 Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet Miete: 110€ mntl

    
    
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    Kaution: 3 Monatsmieten

    
    
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    Verfügbar: ab sofort 

    
    
  
  

Beste Infrastruktur – mitten im Leben

Die Altstadtlage lässt keine Wünsche offen:

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  Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants: direkt vor der Haustüre

  
  
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  Öffentliche Verkehrsmittel: in unmittelbarer Nähe

  
  
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  Ärzte, Apotheken, Behörden: bequem fußläufig erreichbar

  
  
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  Kulturelles Angebot & Stadtleben: mitten im historischen Zentrum

  
  

Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und maximaler Lebensqualität.

Die Wohnung wird bestandsfrei und ohne Inventar verkauft; die dargestellten Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich der besseren räumlichen Vorstellung und wurden digital visualisiert.

Zusammenfassung

Diese zentrale 2-Zimmer-Wohnung in der Klagenfurter Altstadt überzeugt durch ihre hervorragende Lage und den Tiefgaragenstellplatz. 

 

„Wo Stadtleben auf persönliche Entfaltung trifft.“

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie selbst.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Krankenhaus <425m
Klinik <825m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <550m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <575m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <2.850m
Bahnhof <925m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap