IHR SCHLÜSSEL ZUM EIGENHEIM WARTET AUF SIE!

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Ihre neue Wohlfühloase in Wiener Neustadt

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem laufend instand gehaltenen 3-Parteien-Haus in angenehmer Wohnlage von Wiener Neustadt. Im 2. Stock gelegen (ohne Lift), genießen Sie hier nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen wunderschönen Ausblick auf den Akademiepark.

Die rund 83 m² Wohnfläche überzeugen mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem sofort bezugsfertigen Zustand – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Vorraum, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das gemütliche Wohnzimmer bietet einen schönen Blick. Die möblierte Küche verfügt zusätzlich über eine praktische kleine Speis und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. (Herd und Geschirrspüler gehören neu gekauft)

Zwei gut geschnittene Zimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer punktet mit einem Fenster, Dusche, WC sowie Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. 

Raumaufteilung

• Vorraum mit zentralem Zugang zu allen Zimmern
• Helles Wohnzimmer mit Blick auf den Akademiepark
• Möblierte Küche mit kleiner Speis
• Schlafzimmer mit schönem Weitblick
• Weiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer oder Büro
• Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss

Ausstattung & Highlights

• ca. 83 m² Wohnfläche
• gepflegter Zustand
• sofort bezugsfertig
• wunderschöner Grünblick
• Laminatböden in den Wohnräumen
• verfliestes Badezimmer
• Gaszentralheizung
• Fenster mit Jalousien
• Verdunkelungsmöglichkeit im Schlafzimmer
• Kellerabteil vorhanden
• Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten
• Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus bzw. in unmittelbarer Umgebung

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich Wiener Neustadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und gleichzeitig hoher Lebensqualität.

Der nahegelegene Akademiepark bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Auch die Wiener Neustädter Innenstadt sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie rasch Richtung Wien oder Eisenstadt.

Sie haben Interesse und möchten die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap