Wohnen am Stadtpark? Hier klicken - 2 Zimmer Wohnung mit Fernblick im 7. Stock - Klimaanlage - DAN Küche

Wohnen am Stadtpark? Hier klicken - 2 Zimmer Wohnung mit Fernblick im 7. Stock - Klimaanlage - DAN Küche

In ausgezeichneter Lage direkt am Stadtpark präsentiert sich diese attraktive Wohnung in einem der begehrtesten Teile des 3. Wiener Gemeindebezirks.
Die Kombination aus urbaner Lebensqualität, unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt und einem beeindruckenden Fernblick macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss der Liegenschaft und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre sowie den freien Ausblick über die Stadt. Dank der erhöhten Lage genießen Sie ein angenehmes Wohngefühl über den Dächern Wiens.

Highlights der Wohnung:

• Klimaanlage in beiden Zimmern 
• Elektrische Rollläden (SW Ausrichtung)
• DAN Einbauküche inkl. Geräte 
• XXL Außenfläche mit knapp 40 m² 
• Kellerabteil
• ausgezeichnete Lage 

Sanierung die noch durchgeführt wird:

• Erneuerung der Elektroleitungen
• Ausmalen der Wohnung
• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum

Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Grünflächen sowie die exzellente Anbindung an die Innenstadt unterstreichen die besondere Wohnqualität dieser Immobilie.

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 oder per mail unter md@mast-immo.at

Ihr Immobilienberater

Herr Manuel Daniloglu

MAST Immo GmbH

Kosten:

- Kaution: 3 BMM

- Makler: KEINE / zahlt der Abgeber

- Vertragserrichtung: 264,-- € (einmalig)

- Befristung: 5 Jahre

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap