Über den Dächern des 2. Bezirks – Wohnung mit Traumterrasse & Potenzial

Über den Dächern des 2. Bezirks – Wohnung mit Traumterrasse & Potenzial

Seltene Gelegenheit in Top-Lage: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit einzigartiger Freifläche

Mitten im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial: Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung kombiniert eine hervorragende Lage mit einer großzügigen Terrasse, die mitten in der Stadt einen privaten Rückzugsort schafft.

Im 5. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1972 gelegen, bietet die Wohnung rund 60,94 m² Wohnfläche sowie eine beeindruckende Terrasse mit ca. 54,56 m² – eine Seltenheit in dieser Lage. Ob gemütliche Lounge, Urban Gardening, Frühstück im Freien oder stilvolle Outdoor-Oase: Hier entstehen Lebensqualität und Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 60,94 m²
• Terrasse: ca. 54,56 m²
• Zimmer: 2
• Stockwerk: 5. Liftstock
• Baujahr: 1972
• Badezimmer mit Badewanne & Fenster
• Lage: 1020 Wien, Afrikanergasse 7

Die Wohnung – Raum für Ideen & neue Wohnkonzepte

Diese sanierungsbedürftige Wohnung bietet die perfekte Grundlage, um modernes Wohnen nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Große Freifläche, eine gute Raumaufteilung und die attraktive Lage schaffen beste Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ob stilvolle City-Wohnung für Paare, gemütliches Zuhause mit Outdoor-Lebensqualität oder renditestarkes Investmentobjekt – hier kann ein echtes Schmuckstück entstehen.

Gerade die Kombination aus Wohnung und außergewöhnlich großer Terrasse macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer:innen als auch für Anleger:innen mit Blick auf langfristiges Potenzial.

Ideal für …

• 
  

  Singles, Paare & junge Familien: Verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt mit großzügiger Terrasse mitten in Wien – individuell, modern und mit viel Freiraum.

  
  
• 
  

  Anleger & Investoren: Die Kombination aus Top-Lage, Freifläche und Entwicklungspotenzial bietet hervorragende Voraussetzungen für Vermietung oder gewinnbringende Sanierung mit anschließendem Verkauf.

  
  

Eine Wohnung mit Seltenheitswert: großzügige Terrasse, hervorragende Lage und enormes Gestaltungspotenzial. Wer urbanes Wohnen mit Freiraum verbinden und gleichzeitig Werte schaffen möchte, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen des 2. Bezirks.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://seraphar.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap