Gewerbeeigentum in Ferlach: 517 m² mit Lager & Anlieferung

Gewerbeeigentum in Ferlach: 517 m² mit Lager & Anlieferung

Lagerflächen für den eigenen Betrieb sichern oder ein abgestimmtes Vermietungskonzept umsetzen. Dieses Gewerbeobjekt am Hauptplatz in Ferlach bietet rund 516,7 m² Nutzfläche, davon rund 403,9 m² Lager. Kaufpreis: 590.000 € netto beziehungsweise 708.000 € inklusive 20 % Umsatzsteuer, zuzüglich Erwerbsnebenkosten.

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Zentrum von Ferlach. Die Liegenschaft bietet insgesamt rund 517 m² Nutzfläche, davon etwa 404 m² Lagerfläche. Die funktionale Aufteilung und die vorhandene Anlieferungsmöglichkeit schaffen gute Voraussetzungen für Lager, Warenumschlag, Handwerk, leichten Produktionsbetrieb oder unternehmensbezogene Dienstleistungen – jeweils vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Ein wesentlicher Vorteil ist die flexible Verwertbarkeit: Die Lagerbereiche können gemeinsam genutzt oder teilweise vermietet werden. Damit eignet sich das Objekt sowohl als eigener Unternehmensstandort als auch als Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial.

Die Flächen im Überblick:

• ca. 517 m² Nutzfläche

• ca. 404 m² Lagerfläche

• zwei unterschiedlich große Lagerbereiche

• zusätzlicher Bereich für Warenanlieferung

• zentrale Lage in Ferlach

• kurzfristig verfügbar

Der Kaufpreis beträgt 708.000 €. Details zur Aufteilung, zu den laufenden Kosten und zu möglichen Nutzungskonzepten stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap