REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON NAHE BÖRSE

REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON NAHE BÖRSE

Diese großzügig geschnittene Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 143,00 m² liegt im 3 Liftstock eines repräsentatativen Gebäudes in der Wipllingerstraße nahe der Wiener Börse

Raumaufteilung

• Vorraum/Gangbereiche
• Zimmer 1: ca. 28,49 m²
• Zimmer 2: ca. 25,56 m²
• Zimmer 3: ca. 24,59 m²
• weiteres Zimmer/Bereich: ca. 16,02 m²
• Abstellraum (AR)
• Badezimmer
• separates WC

Die Wohnung verfügt über 2 Balkone

Ausstattung:

- Parkettboden

- Vorraum und Sanitärräume mit keramischen Fliesen (weiß/ grau) ausgestattet

- komplett eingerichtete Küche

- teilweise Beleuchtungskörper vorhanden

- Gas-Etagenheizung



Es wird ein auf bis zu 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten

Lage:

Beste Infrastruktur durch die naheliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs;

fußläufig sind der Graben, die Kärntner Straße und der Kohlmarkt schnellstens erreichbar;

optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch Citybuse und U-Bahnen;

zentrale Innenstadtlage, öffentliche Garage (am Hof oder am Concordiaplatz) in unmittelbarer Nähe.

Zusätzlich Heizkosten von 180 Euro brutto

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap