Sanierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung in Ruhelage
Wohnung
,
2320
Schwechat
Die Mappesgasse ist eine kleine Wohngasse im Stadtgebiet von Schwechat mit der Postleitzahl 2320. Sie liegt im eher ruhigen Bereich des Stadtteils Frauenfeld und besteht überwiegend aus Wohnhäusern und kleineren Gebäuden. Bekannt ist die Gegend vor allem durch den modernisierten Spielplatz in der Mappesgasse. Dieser wurde von der Stadt Schwechat erneuert und bietet heute: Sandspielbereich Kletter- und Seilelemente Baumhaus mit Rutsche Schaukeln und Balanciermöglichkeiten Bodentrampolin Fußball- und Basketballbereich Die Anlage richtet sich besonders an Familien mit Kindern und dient als kleiner Treffpunkt im Wohnviertel. In der Nähe befinden sich außerdem: MS Schwechat/Frauenfeld - Europaschule Volksschule Schwechat Frauenfeld! Spazier- und Radwege entlang des Liesingbachs, etwa bei Liesingbach Schwechat. Die Mappesgasse wirkt insgesamt eher wohnlich, familienfreundlich und ruhig – typisch für viele kleinere Straßen im inneren Schwechat, etwas abseits der stärker befahrenen Hauptachsen.
Beschreibung der Immobilie
Sanierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung in Ruhelage
Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche sowie einem Balkon in angenehmer, ruhiger Wohnlage in der Mappesgasse.
Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre gute Raumaufteilung und das große Entwicklungspotenzial. Aufgrund des Alters befindet sich das Objekt in sanierungsbedürftigem Zustand und benötigt eine Generalsanierung – ideal für Käufer:innen, die ihre Wohnideen individuell verwirklichen möchten.
Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Familien als auch für Anleger oder handwerklich geschickte Eigennutzer, die den Charme einer großzügigen Wohnung mit Gestaltungsspielraum schätzen.
Hier die Details auf einen Blick:
- Ca. 103m² Wohnfläche
- 5 geräumige zentral begehbare Zimmer
- Teilweise möbliert
- Badezimmer mit Badewanne
- Alle Zimmer zentral begehbar
- Helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
- Balkon
- Geräumiges Kellerabteil, optional ein Zweiter großer zur Miete
Es lässt sich gut leben in der Mappesgasse!
***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2088
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1970 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 250.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 460,26 € |
| Wohnfläche: | 103,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 49,20 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,16 |
Ihre persönliche Beratung
Oliver Badura
Badura Immobilien GmbH
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