Stilvolles Büro in ruhiger Lage
Büro / Praxis
- Bürofläche,
2380
Perchtoldsdorf
Beschreibung der Immobilie
Stilvolles Büro in ruhiger Lage
Diese hochwertig neu renovierte Büroeinheit vereint modernes Design mit höchstem Arbeitskomfort und einer angenehm ruhigen Lage.
Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Arbeitsatmosphäre auf höchstem Niveau.
Der weitläufige Balkon erweitert die Fläche ins Freie und bietet einen idealen Rückzugsort für Pausen oder informelle Gespräche.
Edle Materialien und eine klare, zeitlose Gestaltung prägen das Interieur: Das moderne Badezimmer sowie das separate WC überzeugen durch stilvolle Ausstattung und hochwertige Ausführung. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Highlights auf einen Blick:
- Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen
- Hochwertige, umfassende Renovierung
- Elegantes Bad und separates WC
- Fußbodenheizung für erstklassigen Komfort
Die Anmietung eines Parkplatzes ist möglich.
Ein besonderes Potenzial eröffnet die Möglichkeit der unkomplizierten Zusammenlegung mit Top 2. Dadurch entsteht eine außergewöhnlich großzügige Fläche – ideal für anspruchsvolles Wohnen, repräsentative Büronutzung oder eine stilvolle Kombination aus beidem auf einer Ebene.
Eckdaten Objektnr. 141/85456
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 932,96 € |
| Kaltmiete (netto): | 644,96 € |
| Miete / m²: | 16,00 € |
| Provision: | 3 BMM |
| Betriebskosten: | 143,71 € |
| Heizkosten: | 54,52 € |
| MwSt Gesamt: | 89,77 € |
| Nutzfläche: | 40,31 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 38,09 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,72 |
Ausstattung
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