Renditeobjekt mit Zukunft – 7-Zi.-Einheit in Arzl i. Pitztal Tirol, teilbar in 2 Einheiten
Büro / Praxis
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6471
Arzl im Pitztal
Das Ortszentrum von Arzl im Pitztal in Tirol bietet alles, was zählt: Gemeinde, Schulen, Geschäfte und eine lebendige Gemeinschaft. Die zentrale Lage macht die Immobilie attraktiv für verschiedenste Nutzungen – ob Praxis, Büro oder gehobenes Wohnen. Fußläufig erreichbar, zentral gelegen, zukunftssicher.
Beschreibung der Immobilie
Renditeobjekt mit Zukunft – 7-Zi.-Einheit in Arzl i. Pitztal Tirol, teilbar in 2 Einheiten
Mitten im Zentrum von Arzl im Pitztal vereint die traditionsreiche Alte Post historischen Charme mit moderner Architektur.
Die Einheit TOP 7+8a befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 168 m². Aktuell wird die Fläche als Zahnarztpraxis genutzt. Ein stabiler, langfristiger Mietvertrag läuft bis 31.12.2032 und sorgt für planbare Einnahmen.
Dank durchdachtem Grundriss mit 7 Zimmern plus Empfangsbereich, Balkon und Terrasse eignet sich die Immobilie sowohl als Praxis- oder Bürofläche wie auch als gehobene Wohnung. Bei Bedarf lässt sich die Einheit flexibel wieder in zwei eigenständige Einheiten aufteilen.
Ausstattung:
- Gesamtfläche: 168 m² (Einheit 1: 89,38 m² | Einheit 2: 78,57 m²)
- Terrasse: 8,08 m² (Nordwest)
- Balkon: 11,78 m² (Süden)
- Zimmer: 7 plus Empfang
- Abstellraum: 11,72 m²
- Böden: Fliesen, Laminat
- Heizung: Gas, Solar, Fußbodenheizung
- Barrierefreier Zugang und Liftanlage
- Inkl. 2 Tiefgaragenplätze
Highlights für Anleger:
- Langfristig vermietet bis 2032, stabile, laufende Einnahmen
- Vielseitig nutzbar: Praxis, Büro oder gehobenes Wohnen
- Option auf Rückteilung in zwei separate Einheiten
- Top-Lage mitten im Ortszentrum von Arzl
Eine nachhaltige Wertanlage mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design. Ideal für alle, die auf langfristige Stabilität und flexibles Entwicklungspotenzial setzen.
Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.
Bildhinweis: Stoll Wohnen Bau GmbH © Melitta Abber
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2313/42
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2013 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 749.000,00 € |
| Wohnfläche: | 167,95 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 29,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,71 |
Ausstattung
Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Sieglinde Greil
Stoll Wohnen Bau GmbH
T +43 676 840 807 400