Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Frequenzlage von Villach

Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Frequenzlage von Villach

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absoluter Bestlage im Zentrum von Villach, in einer der wichtigsten Straßen der Innenstadt. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, die zentrale Lage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar.

Highlights:

• Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Toplage von Villach
• Erdgeschoss mit attraktiver Geschäftsfläche
• 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss mit Wohnnutzung
• Im 2. Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung
• Voll unterkellert
• Großzügiger Dachboden vorhanden
• Parkplätze direkt beim Objekt vorhanden
• Gute, solide und gepflegte Bausubstanz
• Klassischer Altbau mit stabilem Gebäudekern
• Parkettböden in den Wohn- und Aufenthaltsräumen
• Fliesen in den Nassräumen
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Vermietung, Gewerbe)
• Sehr gute innerstädtische Lage mit hoher Frequenz und Sichtbarkeit

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer der zentralsten und meistfrequentierten Straßen von Villach. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Passantenfrequenz sowie eine stabile Nachfrage sowohl im Wohn- als auch Geschäftsbereich.

Dieses Objekt wird im Rahmen eines diskreten Verkaufs angeboten.

Weitere Informationen werden ausschließlich nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung gestellt.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m
Universität <10.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <10.000m
Bank <10.000m
Post <10.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <10.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap