2-Zimmer-Wohnung mit weitläufigem Balkon in absoluter Ruhelage
Wohnung
- Souterrain,
1130
Wien
Die Wohnung bietet zudem eine vorteilhafte Lage, um die Vorzüge der Annehmlichkeiten und Geschäfte in Hietzing in Anspruch zu nehmen. Hietzing ist ein beliebter Bezirk mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Hier finden Sie historische Gebäude, Parks und Gärten, die einen einzigartigen Charme bieten. Das Schloss Schönbrunn ist ebenfalls in der Nähe und ein beliebtes Ausflugsziel. Ebenso in der Nähe befindet sich das Hietzinger Spital. Es bietet eine breite Palette von Gesundheitsdienstleistungen und ist ein wichtiger Ankerpunkt für die Gesundheitsversorgung in der Region. Die Lage der Wohnung bietet somit eine ausgezeichnete Verbindung zwischen Natur, Gesundheitswesen und städtischem Leben und ist ein begehrter Ort, um in Wien zu leben.
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmer-Wohnung mit weitläufigem Balkon in absoluter Ruhelage
Ein modernes und stilvolles Zuhause erwartet Sie: Auf ca. 54,65 m² Wohnfläche präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Balkon von rund 17,78 m² – Ihre private Sonnen-Oase. Klare Raumaufteilung schaffen lichtdurchflutete Wohnbereich, ergänzt durch eine Einbauküche. Das weitere Zimmer bietet Platz für einen Schlafbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und das WC ist separat angelegt. Die Wohnung befindet sich im 1. Kellergeschoss bei Hanglage.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten, Reparaturrücklage und sonstiger laufender Aufwendungen belaufen sich auf ca. € 328,27 (inkl. USt.).
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2143/67
| Art: | Wohnung - Souterrain |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1969 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 264.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 83,18 € |
| Heizkosten: | 110,15 € |
| MwSt Gesamt: | 31,89 € |
| Nutzfläche: | 54,65 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 150,40 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,18 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Mirjam Binder
Vindobona Immobilienmakler GmbH
T +43 664 133 36 55