2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in ruhiger Grünlage – Gartenstadtstraße 85, 1. Obergeschoss

2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in ruhiger Grünlage – Gartenstadtstraße 85, 1. Obergeschoss

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 47,17 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohnküche sowie einem separaten Zimmer. Ein praktischer Abstellraum rundet die Wohnfläche ab. Besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit 13,60 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Ein zugewiesener Parkplatz ist im Mietpreis bereits inkludiert.

Die Wohnung befindet sich in der Grazer Gartenstadt – einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt, eingebettet in viel Grün und ruhige Wohnstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, das Grazer Stadtzentrum schnell und unkompliziert angebunden.

Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die Ruhe, Grün und städtische Infrastruktur gleichermaßen schätzen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <750m
Klinik <2.100m
Krankenhaus <3.050m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <400m
Universität <600m
Höhere Schule <1.725m

Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1.175m

Sonstige
Geldautomat <775m
Bank <775m
Post <750m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <700m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <975m
Flughafen <7.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap