Exklusive Balkonwohnung in Parkruhelage
Wohnung
- Terrassenwohnung,
1030
Wien,Landstraße
,
Steingasse
Sehr schöne und zentrale Lage im 3. Bezirk, eingebettet zwischen Landstraße Hauptstraße und Rennweg. Ideale Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz: U3-Station Kardinal-Nagl-Platz, die Straßenbahn 71, die Buslinien 77A und 74A und den Bahnhof Rennweg mit mehreren S-Bahn und Straßenbahnlinien, so auch die S7 in Richtung Flughafen. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in nächster Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Exklusive Balkonwohnung in Parkruhelage
GRÜN- und RUHEOASE mitten im 3. Bezirk
Moderne, hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit wunderschönem Balkon gelangt befristet für 5 Jahre zur Vermietung.
Highlights der Wohnung
- Fußbodenheizung
- Eichenparketten
- elektrische Außenjalousien
- Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wannenbad, Handtuchtrockner und Doppelwaschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Schrankraum
- DAN Einbauküche
- Wohnungseingangstüre Widerstandsklasse 3
- Videosprechanlage
- ca. 13m² großer südseitiger Balkon
Wenn sie auf der Suche nach einer tollen, ruhigen und hochwertigen Balkonwohnung in zentraler Lage, kontaktieren sie mich.
Optional kann für €100.- ein Stapelparker Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
DANKE
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7603/645
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2018 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.921,32 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.734,93 € |
| Kaltmiete: | 1.921,32 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 173,59 € |
| Sonstige Kosten: | 12,80 € |
| Wohnfläche: | 77,50 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 25,54 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,80 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
DI Birgit Amberger-Horak
IC-Makler
H +43 676/884 90 902