Baugrund in bester Wohnlage – Nähe S-Bahn & Stadtgrenze Wien

Baugrund in bester Wohnlage – Nähe S-Bahn & Stadtgrenze Wien

Grundstück in 2201 Kapellerfeld  – Top Lage nahe S-Bahn

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück in ruhiger Lage in Kapellerfeld (2201), nur ca. 5 Gehminuten von der S-Bahn entfernt.

Die Liegenschaft umfasst eine Fläche von ca. 616 m² und überzeugt durch ihre rechteckige Form sowie die ebene Beschaffenheit, wodurch eine optimale Bebauung möglich ist.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand (ca. 75 m² Wohnfläche inkl. Nebengebäude), welcher als abrissreif zu betrachten ist. Das bestehende Haus ist zudem unterkellert.

Widmung & Bebauung:

• Bauland Kerngebiet
• Bauklasse I und II
• Geschlossene Bauweise
• Vordere Baufluchtlinie: 3 Meter

Dieses Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Projekts nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Highlights:

• Sehr gute Anbindung (S-Bahn fußläufig erreichbar)
• Schulen, Kindergarten und Ärzte erreichen Sie in wenigen Gehminuten
• Ruhige Wohnlage
• Rechteckiges, ebenes Grundstück
• Gute Bebauungsmöglichkeiten laut Widmung

Finanzierung – transparent & bankenunabhängig

Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her, der ungebunden mit über 35 Banken in Österreich zusammenarbeitet. Ihre Finanzierung wird objektiv, bankenübergreifend und individuell geprüft – mit dem klaren Ziel, für Sie die wirtschaftlich beste und nachhaltig passende Lösung zu strukturieren

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap