Charmante Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – 8020 Graz

Wohnung , 8020 Graz


Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in der Grasbergerstraße 48, 8020 Graz. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus- und Straßenbahnlinien, sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Freizeitmöglichkeiten, Parks und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und laden zur Erholung ein.

Beschreibung der Immobilie

Charmante Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – 8020 Graz

Zur Vermietung steht eine gemütliche Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42,41 m² in der Grasbergerstraße 48, 8020 Graz.



Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, das Badezimmer verfügt über Fliesen. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich über eine zentrale Fernwärme-Heizungsanlage.



Ausstattung im Überblick:



  • Wohnfläche: 42,41 m²
  • Eingebaute Küche
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Balkon
  • Kellerabteil
  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Fliesen im Badezimmer


Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur suchen.



Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.





Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8524/189

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 744,51
Kaltmiete (netto): 480,97 €
Kaltmiete: 616,68 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 135,71 €
Heizkosten: 55,13 €
MwSt Gesamt: 72,70 €
Wohnfläche: 42,41 m²
Bäder: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  D  109,70 kWh/m²a
fGEE:  D  1,73
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne


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Ihre persönliche Beratung

MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.

Mag. Birgit Ronegg

MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.

T +43 664 88 42 73 82