Sonnige Gartenwohnung mit Loggia & Grünblick in bester Lage von Vöcklabruck

Wohnung , 4840 Vöcklabruck


Beschreibung der Immobilie

Sonnige Gartenwohnung mit Loggia & Grünblick in bester Lage von Vöcklabruck

Sonnige Gartenwohnung mit Loggia und Grünblick in bester Lage von Vöcklabruck



Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ihre angenehme Südwest-Ausrichtung sowie die attraktive Lage in Vöcklabruck mit hervorragender Infrastruktur.



Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie einen praktischen Abstellraum. Die ca. 6 m² große Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Dank der Südwest-Ausrichtung profitieren die Wohnräume von viel Tageslicht und zahlreichen Sonnenstunden.



Besonders hervorzuheben ist die Gartenlage der Wohnung, die ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente schafft. Im Wohn- und Schlafzimmer sind bereits zeitlose, maßgefertigte Einbauschränke verbaut, die zusätzlichen Stauraum bieten und das Wohnkonzept ideal ergänzen.



Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme.



Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot ideal ab.



Die ausgezeichnete Infrastruktur in Vöcklabruck bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe und sorgt somit für hohen Wohnkomfort im Alltag.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1637/3628

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1996
Kaufpreis: 275.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 128,56 €
Heizkosten: 62,83 €
MwSt Gesamt: 30,65 €
Wohnfläche: 69,18 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  112,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,45
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fernwärme, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Garage, Wasch/Trockenraum


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