1,5-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia im 7. Bezirk in Wien!
Wohnung
,
1070
Wien
Die Wohnung befindet sich in der Kaiserstraße nahe der Wiener Stadthalle Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, Restaurants, Bars und jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
1,5-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia im 7. Bezirk in Wien!
Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung (3. OG) mit einer Nutzfläche von rund 55,48 m² mit großzügigen Balkon.
Aufteilung:
Die Wohnung verfügt über Vorraum, Wohnküche, Balkon in den Innenhof ausgerichtet, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss,WC.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung.
Ein Garagenstellplatz ist bei Bedarf im Haus anmietbar.
Das Haus verfügt über einen Lift, einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Münzzählerautomaten.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Es fällt eine Kaution von € 3.100,-- an.
Der Bezug ist ab 15.06.2026 möglich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7278/1698
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.030,45 € |
| Kaltmiete (netto): | 762,96 € |
| Kaltmiete: | 901,53 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 99,73 € |
| Heizkosten: | 34,45 € |
| MwSt Gesamt: | 94,47 € |
| Wohnfläche: | 55,48 m² |
| Zimmer: | 1,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 90,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,00 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum
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Immobilienservice Wien
STIWOG Immobilien GmbH
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