Hochwertige 3-Zimmerwohnung mit Terrasse zu vermieten

Hochwertige 3-Zimmerwohnung mit Terrasse zu vermieten

Hochwertige 3-Zimmerwohnung mit Terasse zu vermieten!

In der Hans-Berchtold-Straße 35 in Götzis erwartet Sie diese gemütliche 3-Zimmerwohnung mit 70,63 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl überzeugt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Der offen gestaltete Küche–Ess–Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich zusätzlich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage:

• Attraktive Wohnlage in Götzis: Ruhig und dennoch zentral gelegen - ideal für Paare und Familien, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen
• Alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar
• Vielfältige Gastronomie & Stadtleben: Der beliebte Garnmarkt mit Restaurants, Cafés, Bioläden und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in kurzer Distanz
• Sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Götzis sowie Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Verbindungen in umliegenden Gemeinden
• Schnelle Verbindung zu A14: Die Nähe zur Autobahn ermöglicht unkomplizierte Fahrten Richtung Dornbirn, Feldkirch, und in die Schweiz
• Freizeit & Nahversorgung direkt ums Eck: Spazierwege, Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen für Erholung und Abwechslung im Alltag 

Raumaufteilung:

• Gang
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Abstellraum
• Terrasse
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR  1.008,57 Mietzins Wohnung

EUR     228,87 Betriebskosten Wohnung

EUR       71,53 Heizkosten Wohnung

EUR       78,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR       11,03 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR  1.398,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 4.200,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Krankenhaus <4.475m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <350m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <5.200m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <200m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.200m
Flughafen <7.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap