TERRASSENWOHNUNG IN WÄHRING

TERRASSENWOHNUNG IN WÄHRING

Nette Wohnung - Nähe Schubertpark. 

Währinger Straße, Straßenbahn 40, 41

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Terrasse, voll ausgestattete Küche, 1 Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer,  separates WC.



AUSSTATTUNG

• Parkettböden
• Fliesen in den Nassräumen
• Kellerabteil
• hochwertig ausgestattete Einbauküche
• Warmwasserakonto € 24,30 brutto
• Kaltwasserakonto € 18,50 brutto
• Heizkostenakonto € 30,80 brutto
• Vertragserrichtungskosten an die Hausverwaltung: € 160,-

Im Haus stehen Ihnen außerdem eine Waschküche, Fahrrad und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

Garagenstellplätze können separat (nach Verfügbarkeit) angemietet werden € 120,00/Monat  - Kaution: € 400,00 - Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 130,00

weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

• Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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LAYOUT:

entrance area, living- dining room with terrace, fully equipped kitchen, 1 bedroom with en-suite bathroom, 1 separate toilet

Equipment

• high quality hardwood floors
• tiles in the sanitary areas
• fully fitted kitchen
• cellar compartment in the basement

In the building a laundry room, bicycle and stroller storage room are available for shared use.

Hot water account € 24.30 gross

Cold water account € 18.50 gross

Heating cost account € 30.80 gross

Contract preparation fee to the property management company: € 160,-

Garage parking spaces can be rented separately depending on availability.€ 120,00/month - Deposit: € 400,00 - Contract preparation fee to the property management company: € 130,00

Disclaimer: The furniture shown is digital and AI-generated. The apartment is rented unfurnished.

PLEASE NOTE:

TO RENT THIS APARTMENT, YOU MUST PROVIDE PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 2.5 TIMES THE TOTAL RENT!

This property is offered without obligation and subject to change. The information provided above is based on details and documents supplied by the owner and is given without guarantee.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap