Erstbezug | TOP-Sanierte 4-Zimmer- DG- Wohnung | klimatisiert | Gemeinschaftsgarten

Erstbezug | TOP-Sanierte 4-Zimmer- DG- Wohnung | klimatisiert | Gemeinschaftsgarten

***Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.***

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Objektadresse:
1180 Wien, Edelhofgasse 25/13

Zimmeraufteilung:

 Wohnküche mit Essplatz, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorzimmer, WC, Abstellraum, Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten 

• Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung
• ab Juli 2026 verfügbar (derzeit noch in der Bauphase - Besichtigungen sind bereits möglich) 
• Parkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen
• klimatisiert 
• Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne, Doppelhandwaschbecken 
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Neue Einbauküche inkl. Geräte wird eingebaut 
• Wärmepumpe - Fußbodenheizung 
• Gemeinschaftsgarten vorhanden 
• Kellerabteil vorhanden 

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Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. (https://www.immoeko.at/datenschutzinformation) 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap