SCHÖNHEITS- UND GESUNDHEITSZENTRUM | 350m² | Unbefristet | Landstraße, 1030

SCHÖNHEITS- UND GESUNDHEITSZENTRUM | 350m² | Unbefristet | Landstraße, 1030

OBJEKTBESCHREIBUNG

Sie träumen von einem eigenen Schönheitssalon, Wellness-Zentrum oder Gesundheitszentrum?

Hier finden Sie die ideale Basis: Ein großzügiger, hochmoderner Raum mit unbegrenzten Möglichkeiten. Dieser etablierte Schönheitssalon auf 350m² bietet die perfekte Infrastruktur, um Ihre Vision zu verwirklichen, ob Sie ein Beauty-Imperium ausbauen oder ein Wellness-Zentrum gründen.

Der Schönheitssalon mit integriertem Praxis-Bereich auf 350m² in ausgezeichnetem Zustand an der berühmten Landstraße. Das Komplettpaket umfasst einen vollständig ausgestatteten Friseur-Bereich, 5 separate Praxis-Räume und eine funktionierende Rezeption. Der gesamte Salon ist mobiliiert, gepflegt und sofort betriebsbereit.

Das Geschäft ist bereits in Betrieb: Synergien zwischen Coiffeur, Praxis und Kundenbasis sind etabliert. Große Schaufenster garantieren optimale Sichtbarkeit. Die Lage an der Landstraße sichert kontinuierliche Kundenfrequenz und höchste Geschäftsattraktivität.

AUSSTATTUNG & INFRASTRUKTUR

Coiffeur-Bereich:

✓ 6–7 vollwertige Friseurplätze

✓ 3 Waschbecken

✓ Moderner, gepflegter Zustand

✓ Komplettes Mobiliar vorhanden

Praxis-Bereich:

✓ 5 separate Praxis-Räume

✓ Vollständig ausgestattet und möbliert

✓ Eigene Lavabos pro Raum

✓ Gemeinschaftliche Duschmöglichkeiten

Allgemeine Ausstattung:

✓ Rezeptionsbereich

✓ Gemeinsame Küche

✓ WC-Anlagen

✓ Fußbodenheizung

✓ Klimaanlage

✓ Großzügige Schaufenster

✓ Natürlicher Lichteinfall

✓ Gemeinsame Terrassen

VERFÜGBARKEIT & MODALITÄTEN

• Verfügbar ab: sofort
• Gesamtfläche: 350m²
• Miete: 4.015,00€ monatlich
• Ablöse: 350.000,00€
• Mietdauer: unbefristet

Dies ist Ihre Gelegenheit. Ein Salon im besten Zustand, in guter Lage, mit unzähligen Möglichkeiten. Ob Sie ein bestehendes Geschäft fortführen oder eine ganz neue Vision verwirklichen: dieser Raum bietet die perfekte Basis. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traum.

Für Besichtigungen und weitere Informationen: Grâce Andrianjatovo, Immobilienmaklerin, Die Immobilien Meisterei GmbH

• Tel. +43 670 1956166
• g.andrianjatovo@dieimmobilienmeisterei.at
• www.dieimmobilienmeisterei.at

Besichtigung nach Voranmeldung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap