Exklusive Luxus-Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen mit Panorama-Grünblick in Bestlage des 19. Bezirks
Wohnung
- Dachgeschoß,
1190
Wien,Döbling
Diese Dachgeschoßwohnung im 19. Bezirk bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung.
Beschreibung der Immobilie
Exklusive Luxus-Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen mit Panorama-Grünblick in Bestlage des 19. Bezirks
DIE WOHNUNG UND LAGE!
In begehrter Wohnlage von Döbling, in der exklusiven Zuckerkandlgasse, gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschossresidenz in einem Haus mit nur drei Wohneinheiten zum Verkauf. Ein Refugium für höchste Ansprüche – ruhig, lichtdurchflutet und mit unvergleichlichem Grünblick in alle Himmelsrichtungen.
Bereits die Zufahrt vermittelt ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort: Die Wohnung ist direkt von der Garage aus mit dem Lift erreichbar und bietet damit ein Wohngefühl auf internationalem Luxusniveau.
Auf rund 276 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern, das repräsentatives Wohnen ebenso ermöglicht wie stilvollen Rückzug. Die beeindruckenden Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein außergewöhnlich helles Ambiente und eröffnen traumhafte Ausblicke ins Grüne – man blickt von nahezu jedem Raum in Baumkronen und eine idyllische Umgebung.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Freiflächen mit insgesamt ca. 125 m² .
Die weitläufige Dachterrasse lädt zu exklusiven Dinnerabenden, entspannten Sonnenstunden oder stilvollen Empfängen mit spektakulärer Aussicht ein. Ergänzt wird sie durch zwei weitere Terrassen, die zusätzliche private Rückzugsorte schaffen.
Die hochwertige High-End-Ausstattung erfüllt höchste technische und ästhetische Ansprüche. Unter anderem verfügt die Wohnung über:
- aktive Raumluftbelüftungsanlage
- moderne Wand- und Deckenkühlung
- Fußbodenheizung
- exklusive Ausstattungsdetails und hochwertige Materialien
- vier WCs
- drei elegante Badezimmer
- zwei Garagenplätze
Diese Immobilie vereint luxuriöses Wohnen, absolute Ruhe, modernste Technik und eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens zu einem seltenen Gesamtpaket.
Eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung für Menschen, die Exklusivität, Privatsphäre und höchsten Komfort schätzen.
INTERESSE?
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 19152
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2014 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 3.495.000,00 € |
| Betriebskosten: | 755,37 € |
| Heizkosten: | 459,72 € |
| MwSt Gesamt: | 155,99 € |
| Wohnfläche: | 276,66 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 4 |
| Terrassen: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | B 40,80 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,83 |
Ausstattung
Dielenboden, Erdwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Wolfgang Konsel
equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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