Neubau Erstbezug! Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 6. OG

Wohnung , 1100 Wien


Diese attraktive Immobilie befindet sich im pulsierenden 10. Bezirk von Wien, wo urbanes Leben auf hohe Lebensqualität trifft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt – von Arztpraxen über Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Supermärkte und Bäckereien sind gleich um die Ecke, ebenso Geldautomaten und Banken. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in kurzer Gehdistanz. Ein idealer Standort für Familien und Pendler!

Beschreibung der Immobilie

Neubau Erstbezug! Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 6. OG

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 5. OG | Neilreichgasse 32, Top 31



Moderne, kompakte Wohnung mit durchdachtem Grundriss in gepflegtem Neubau. Die ca. 36,80 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine großzügige Wohnküche (ca. 20 m²) sowie ein separates Zimmer – ideal für Singles oder Paare.



Ein eigener Balkon (ca. 3 m²) lädt zum Entspannen ein. Das moderne Bad mit WC rundet die komfortable Ausstattung ab.



Highlights auf einen Blick:



  • 36,80 m² Wohnfläche + 3,16 m² Balkon
  • Helle Wohnküche mit Balkonzugang
  • Separates Zimmer
  • Bad/WC sowie getrenntes WC
  • 6. OG mit viel Licht


Die Wohnung ist im Erstbezug und sofort beziehbar.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6581/220

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 849,86 €
Kaltmiete (netto): 699,00 €
Kaltmiete: 772,60 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 73,60 €
MwSt Gesamt: 77,26 €
Wohnfläche: 36,80 m²
Zimmer: 2
WC: 1
Balkone: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug

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Leonie Kozich

Savoir Group Immobilienmakler GmbH