Baugrundstück in begehrter Lage von Brunn am Gebirge

Baugrundstück in begehrter Lage von Brunn am Gebirge

615 m² Grundstück in idyllischer Sackgassenlage mit Altbaumbestand und bestehendem Gartenhaus

Zum Verkauf steht ein ca. 615 m² großes Baugrundstück in einer idyllischen und begehrten Lage von Brunn am Gebirge. Die Liegenschaft befindet sich inmitten einer charmanten und gepflegten Einfamilienhaussiedlung in einer ruhigen Sackgasse und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines neuen Eigenheims.

Besonders hervorzuheben sind der schöne Altbaumbestand, ein eigener Brunnen sowie die bereits vorhandenen Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Kanal.

Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit noch ein Altbestand in Form eines Gartenhauses mit ca. 45 m².

Grundstück und Bebauungsmöglichkeiten

Das Grundstück verfügt laut Grundbuch über eine Fläche von 615 m² und besticht durch seine ideale Nord-Süd-Ausrichtung.

• Grundstücksbreite: ca. 20 m
• Grundstückstiefe: ca. 32 m
• Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW-2WE)
• Bauweise: offen
• Bauklasse: I, II
• Gebäudehöhe: max. 8 m

Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde Brunn am Gebirge wurde bereits entrichtet.

Bereits vorhandene Anschlüsse

Folgende Anschlüsse befinden sich bereits auf dem Grundstück:

• Strom
• Gas
• Wasser
• Kanal

Ideale Lage für Familien

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch ein Supermarkt sowie eine Boulangerie für frisches Gebäck am Morgen befinden sich in der näheren Umgebung.

Gleichzeitig bietet die Liegenschaft die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage und eines angenehmen, naturnahen Umfelds.

Sehr gute Verkehrsanbindung

Auch verkehrstechnisch ist das Grundstück hervorragend gelegen. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die umliegenden Ortschaften und Wien gut erreichbar.

Der nahegelegene Autobahnanschluss sowie die bestehenden Busverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an Arbeitsplätze, Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Besichtigung und weitere Informationen

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Liegenschaft und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Hier geht's zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150898?accessKey=6a59

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Hinweis:
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap