Zentral und ruhig | 2-Zimmer-Wohnung beim Kunsthaus

Wohnung - Etage, 8020 Graz , Feuerbachgasse 6


Zentrale Lage nahe dem Kunsthaus - Südtirolerplatz

Beschreibung der Immobilie

Zentral und ruhig | 2-Zimmer-Wohnung beim Kunsthaus

Willkommen in deinem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese charmante Geschosswohnung bietet dir nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch einen idealen Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 49,95 m² und zwei großzügigen Zimmern hast du genug Platz, um deine Träume zu verwirklichen.RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche, zur Galerie offener Wohnraum, Galerie, Schlafzimmer, getrennte sanitäre Einrichtungen, Kellerabteil, Balkon.



AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie Fliesenböden in den sanitären Räumen ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche. Die Wohnung wird zentral beheizt.



LAGE: zentrale Lage in der Feuerbachgasse 6




PARKEN: Es besteht die Möglichkeit die Kurzparkzone zu nutzen. Dauerparkerlaubnis erhältlich de der Parkraumbewirtschaftung Graz. 



Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <75m
Klinik <750m
Krankenhaus <150m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <375m
Universität <775m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <275m
Post <525m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <4.625m
Bahnhof <525m
Flughafen <9.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1939/218557

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 615,96
Kaltmiete (netto): 374,40 €
Kaltmiete: 495,04 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 120,64 €
Heizkosten: 59,52 €
MwSt Gesamt: 61,40 €
Wohnfläche: 49,92 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  68,50 kWh/m²a
fGEE:  C  1,25
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV


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Richard Böhm

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