Gewerbefläche - Büro - Geschäftslokal in Gmundens Bestlage!
Büro / Praxis
,
4810
Gmunden
Maximale Frequenz trifft auf beste Infrastruktur! Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur belebten Fußgängerzone von Gmunden. Profitieren Sie von einer erstklassigen Sichtbarkeit und einer konstant hohen Passantenfrequenz. Die Schiffslände ist ein lebendiger Magnet für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Ein unschlagbarer Vorteil für Ihre Kunden und Mitarbeiter: Trotz der zentralen Innenstadtlage stehen im direkten Umfeld zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe der Tram-Stationen ebenfalls optimal.
Beschreibung der Immobilie
Gewerbefläche - Büro - Geschäftslokal in Gmundens Bestlage!
Flexibel, hell und einladend.
Diese Immobilie bietet Ihnen den perfekten Rahmen für Ihren geschäftlichen Erfolg. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen – ideal als Büro, Praxis oder Einzelhandelsgeschäft.
AUSSTATTUNGSMERKMALE:
- Verglaste Eingangstür - perfekte Präsentationsfläche
- Fenster in jedem Raum
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Kochplatten
- Schaufenster direkt an der Straße - inkl. Strom
- 2 Stellplätze - in Absprache mit den Eigentümern
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1942/97
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 757,69 € |
| Kaltmiete: | 861,69 € |
| Betriebskosten: | 104,00 € |
| Heizkosten: | 154,80 € |
| MwSt Gesamt: | 172,34 € |
| Bürofläche: | 59,50 m² |
| Zimmer: | 3 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Teppichboden, Gas, Einbauküche, Parkplatz
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Neubau Invest & Management GmbH
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