2-ZIMMER-WOHNUNG | MODERNES WOHNGEFÜHL | LICHTDURCHFLUTET | TOP-LAGE IN GRAZ

Wohnung , 8010 Graz , Riesstraße 141


Die Riesstraße 141 in Graz überzeugt durch ihre attraktive Lage mit einer gelungenen Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung gelangen Sie schnell in die Grazer Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsachsen. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlichen Erholungswert und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Lage vereint somit Wohnkomfort, Nahversorgung und hohe Lebensqualität auf ideale Weise.

Beschreibung der Immobilie

2-ZIMMER-WOHNUNG | MODERNES WOHNGEFÜHL | LICHTDURCHFLUTET | TOP-LAGE IN GRAZ

LICHTDURCHFLUTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG | MODERNER GRUNDRISS | WOHLFÜHLEN AUF ANHIEB



  • Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
  • Durchdachte 2-Zimmer-Aufteilung mit optimaler Raumnutzung
  • Großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
  • Badezimmer mit Dusche & WC sowie praktischer Abstellraum
  • Ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Wohnqualität
  • der Parkplatz kostet 47 € Brutto


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus hellen Wohnräumen, moderner Raumaufteilung und gemütlichem Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden, Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und sorgt für eine besonders freundliche Wohnatmosphäre.



Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und schafft einen ruhigen Rückzugsort vom Alltag. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für mehr Ordnung im Alltag schafft.



Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für alle, die ein modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung suchen.



Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Mietwohnung persönlich präsentieren zu dürfen! 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <1.150m
Klinik <1.200m
Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen
Schule <1.475m
Kindergarten <625m
Universität <1.400m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.950m

Sonstige
Geldautomat <975m
Bank <975m
Post <850m
Polizei <1.675m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.400m
Bahnhof <3.925m
Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7585/19734

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 936,43 €
Kaltmiete (netto): 602,98 €
Kaltmiete: 791,30 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 188,32 €
Heizkosten: 55,00 €
MwSt Gesamt: 90,13 €
Wohnfläche: 57,76 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  88,40 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Parkplatz

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ROTO Immobilien GmbH & Co KG

Beate Budai

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