MODERNE 1-ZIMMER-WOHNUNG | SONNIGE TERRASSE | PERFEKTES ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN
Wohnung
,
8020
Graz
,
Georgigasse 2-4
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage im Grazer Bezirk Eggenberg und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof und zur Innenstadt machen den Standort besonders attraktiv.
Beschreibung der Immobilie
MODERNE 1-ZIMMER-WOHNUNG | SONNIGE TERRASSE | PERFEKTES ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN
LICHTDURCHFLUTETE 1-ZIMMER-WOHNUNG | GROSSZÜGIGE TERRASSE | MODERNES WOHNGEFÜHL IN TOP-LAGE
- Heller, großzügiger Wohnbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Sonnige Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen
- Durchdachte Raumaufteilung mit praktischem Abstellraum
- Modernes Badezimmer mit Dusche & WC
- Perfekt für Singles, Pendler oder alle mit Anspruch an urbanes Wohnen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer optimal durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einer einladenden Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der großzügig gestaltete Wohn-, Schlaf- und Essbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und schafft durch die offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen im Alltag einlädt. Ob gemütlicher Morgenkaffee, entspannte Abendstunden oder Zeit mit Freunden – hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien.
Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und für mehr Ordnung sorgt. Die gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Wohlfühlcharakter macht diese Wohnung zum idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung verbinden möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung – ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen!
Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, müssen Besichtigungen in Absprache mit dem Mieter erfolgen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <275m
Klinik <950m
Krankenhaus <825m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <225m
Universität <400m
Höhere Schule <450m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <875m
Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <550m
Polizei <700m
Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <50m
Autobahnanschluss <4.475m
Bahnhof <675m
Flughafen <9.800m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7585/19738
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2016 |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 599,25 € |
| Kaltmiete (netto): | 384,10 € |
| Kaltmiete: | 504,40 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 71,36 € |
| Heizkosten: | 37,00 € |
| MwSt Gesamt: | 57,85 € |
| Wohnfläche: | 36,55 m² |
| Nutzfläche: | 43,94 m² |
| Zimmer: | 1,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 25,47 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,81 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Beate Budai
ROTO Immobilien Gmbh & Co KG
H +4366488221902