absolute HOFZUHELAGE, aber trotzdem mitten in der Stadt!

absolute HOFZUHELAGE, aber trotzdem mitten in der Stadt!

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit anschließendem eingerichteten Schrankraum, einer Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Einem Bad mit Dusche, Waschbecken und WM Anschluß, sowie einem Vorraum. Beheizt wird über eine Gasetagenheizung.

Die Küche ist mit einer Küchenzeile inkl. aller Geräte eingerichtet.

Die Wohnung ist in einem ausgesprochen guten Zustand und kann per sofort übernommen werden.

Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten.

Hervorzuheben ist die ausgesprochen gute Innenstadtlage, zur Karlskirche und zum Belvedere sind es nur ein paar Gehminuten, auch die Innere Stadt ist nicht weit!

Sehr gute Verkehrsanbindung: U1,U2,U4 Karlsplatz, Straßenbahnline 1,62 sowie die Linie D Station Gußhausstraße

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail  direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden.

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap