Exklusive Landvilla in der Obersteiermark

Haus - Villa, 8833 Teufenbach


Eingebettet in die eindrucksvolle Naturkulisse der Obersteiermark vereint diese exklusive Landvilla Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität in außergewöhnlicher Lage. Die malerische Umgebung von Teufenbach bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus alpiner Natur, weitläufigen Grünlandschaften und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Region zählt zu den begehrtesten Rückzugsorten der Obersteiermark und begeistert mit einem vielseitigen Freizeit- und Erholungsangebot zu jeder Jahreszeit. Der renommierte Red Bull Ring in Spielberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso befinden sich mehrere Golfplätze, exklusive Wellnesshotels sowie die beliebten obersteirischen Skigebiete in komfortabler Distanz. Auch im Sommer eröffnet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für anspruchsvolle Freizeitgestaltung — von Wanderungen und Radtouren bis hin zu Ausflügen in die nahegelegene Kärntner Seenregion mit ihren zahlreichen Badeseen, die in rund einer Autostunde erreichbar ist. Trotz der naturnahen und privaten Lage überzeugt die Immobilie durch ihre sehr gute Erreichbarkeit. Die Flughäfen Graz, Klagenfurt, Salzburg sowie Wien-Schwechat sind in etwa ein bis zwei Stunden erreichbar und ermöglichen dadurch eine komfortable nationale wie internationale Anbindung. Die Kombination aus repräsentativem Wohnambiente, beeindruckender Naturlandschaft und gleichzeitig ausgezeichneter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem seltenen Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Exklusivität, Ruhe und Lebensqualität.

Beschreibung der Immobilie

Exklusive Landvilla in der Obersteiermark

Diese außergewöhnliche Landvilla vereint repräsentative Architektur, beeindruckende Großzügigkeit und privaten Wellnessluxus zu einem Anwesen von seltener Qualität. Eingebettet in ein liebevoll gestaltetes Grundstück mit parkähnlicher Gartenlandschaft eröffnet sich hier ein privater Rückzugsort für höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität.

Auf rund 450 m² Wohn- und Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt acht großzügigen Zimmern, darunter mehrere elegante Schlafzimmer sowie hochwertig ausgestattete Badezimmer mit edlen Materialien und zeitloser Gestaltung. Fein abgestimmte Details, hochwertige Oberflächen und ausgewählte Naturmaterialien verleihen der gesamten Villa ein stilvolles und repräsentatives Ambiente.

Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie dem beeindruckenden Wintergarten, der Innen- und Außenraum auf elegante Weise miteinander verbindet. Großzügige Glasflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und eröffnen traumhafte Ausblicke in die umliegende Gartenlandschaft.

Für außergewöhnliche Lebensqualität sorgt der exklusive Wellnessbereich mit großzügigem Indoorpool, privater Sauna und direkten Ruhebereichen — ein privates Spa-Erlebnis auf höchstem Niveau, unabhängig von Jahreszeit und Wetter.

Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der stilvoll gestaltete Weinkeller mit atmosphärischem Loungecharakter — ideal für private Verkostungen, gesellige Abende oder repräsentative Empfänge in außergewöhnlichem Ambiente.

Die aufwendig angelegte Gartenlandschaft mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und mehreren Ruhebereichen unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Anwesens und schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails, mehrere Balkone, großzügige Außenflächen, eine Doppelgarage mit zusätzlichem Garagengebäude sowie die bereits installierte Photovoltaikanlage als zukunftsorientierter Beitrag zu nachhaltiger Energieversorgung.

Dank laufender Modernisierungen präsentiert sich die Villa in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und vereint klassische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 135

Art: Haus - Villa
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Kaufpreis: 1.590.000,00 €
Provision: 3,6% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 452,33 m²
Nutzfläche: 452,33 m²
Zimmer: 8
Bäder: 4
Stellplätze: 6
Garten: 3.700,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  85,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,05
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Steinboden, Parkett, Fliesen, Fernwärme, Kamin, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Sauna

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Karl Lukas Lassacher

Edelweiss Immobilien GmbH

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